- Aprimore seu planejamento com custo fixo mensal e sem supresas;
- Qualidade na prestação com uma empresa profissional;
- Proteção jurídica e operacional, sem risco da gestão de mão de obra;
CHEGA DE DOR DE CABEÇA COM A MÃO DE OBRA DO SEU CONDOMÍNIO: TERCERIZE CONOSCO E TERÁ ZERO PREOCUPAÇÃO TRABALHISTA!!!
Segurança Condominial
Limpeza & Conservação
Manutenção Predial
Manutenção de Áreas Verdes
Porque nós Escolhemos a Alternativa Serviços Gerais?
ALEXANDRE POSSAS
SINDICO PROFISSIONAL
(21) 99812-3306
Como síndico profissional, sei que a busca por eficiência, segurança e otimização de custos é constante na gestão condominial. A qualidade dos serviços de portaria, limpeza e zeladoria impacta diretamente no dia a dia e na valorização do nosso patrimônio.
Ao longo da minha experiência na gestão de diversos condomínios, tive a oportunidade de trabalhar com inúmeras empresas prestadoras de serviços. Baseado em um rigoroso critério de avaliação de desempenho, qualidade da mão de obra, cumprimento de obrigações legais e capacidade de resposta.
Eu RECOMENDO A ALTERNATIVA SERVIÇOS GERAIS, pelos seguintes pontos:
- Profissionalismo e Qualidade;
- Supervisão Ativa e Suporte;
- Otimização de Custos (Custo-Benefício)
JESSICA NERY
GERENTE CONDOMINIAL
(21) 97928-4765
Desde que assumi a Gerência Administrativa do nosso condomínio, uma das minhas prioridades tem sido otimizar a qualidade, a eficiência e a segurança na prestação de serviços essenciais que impactam o dia a dia de todos, como Portaria, Limpeza, Jardinagem e Manutenção Predial.
Após um processo rigoroso de pesquisa, avaliação de mercado e acompanhamento em outras gestões, descobrimos a empresa ALTERNATIVA SERVIÇOS GERAIS como nossa parceira estratégica para a terceirização integral de mão de obra.
A decisão de endossar esta empresa baseia-se em sua comprovada capacidade de fornecer um serviço de excelência:
- Gestão de Pessoas Simplificada;
- Substituição Rápida;
- Presença Constante;
PORQUE VOCÊ DEVE TERCERIZAR
A MÃO DE OBRA DO SEU CONDOMINIO?
A relação trabalhista não é algo que mede com cálculos matemáticos,
pois se trata de uma relação social. Desta forma, a terceirização é a única solução
que garante otimizar e reduzir seus custos!!!
PREVISIBILIDADE
A relação trabalhista é composta por diversas variáveis que são impossíveis de prever e são estas que oneram a curto e também a longo prazo.
INSEGURANÇA JURÍDICA
Os Juízes tem dificuldades em seguir de perto as leis, pois se consideram ter uma função social visando proteger "o oprimido!"
O RISCO
Quando contratamos uma empresa, estamos na verdade terceirizando o risco e a prestadora se tornará um amortecedor das variações financeiras que prejudicam qualquer previsão orçamentária.
BAIXA PRODUÇÃO
O ser humano reage a dois estímulos: ambição e medo. Quando se é orgânico há uma perda destes pela sensação da estabilidade adquirida.
BUROCRACIA
Legislações Trabalhistas, previdenciárias, acordo coletivos. Tudo exige tempo, conhecimento legal e altos custos.
FALTAS
Atestados, Faltas e férias geram prejuízos adicionais financeiros, podendo interromper serviços essenciais.
SUBSTITUIÇÃO
O funcionário falta ou entra de férias, a empresa tem a obrigação a cobertura imediata sem custos adicionais, garantindo a continuidade de serviços essenciais.
TREINAMENTO
Os funcionários já são selecionados segundo a aptidão, treinados e orientados com base em padrões de qualidade e técnicas modernas e rotinas especificas em loco.
SUPERVISÃO
Supervisores visitam nossos clientes buscando corrigir condutas, bem como obtém um feedback com os gestores sobre o desenvolvimento do trabalho.
EXIGÊNCIAS
Com alto custo com a mão de obra, moradores desejam e querem um serviço de qualidade e associa a responsabilidade do sindico no resultado final.
Solicite Sua Proposta Agora!!
Otimize Seu Condomínio: Solicite Sua Proposta de Terceirização Ideal e Tenha Mais Segurança e Economia!!!
FAÇA A DIFERENÇA NA SUA GESTÃO: TEMOS A SOLUÇÃO COMPLETA PARA MÃO DE OBRA NO SEU CONDOMÍNIO!!!
Somos a melhor opção para a terceirização do seu condomínio porque:
oferecemos uma combinação imbatível de Qualidade Comprovada.
Pois sabemos que a busca por segurança, limpeza impecável e funcionários motivados não pode ser uma preocupação diária da sua gestão.
01
Especialização Focada em Condomínios
Enquanto outras empresas oferecem serviços genéricos, nós somos especializadas em rotinas condominiais.
02
Profissionais Treinados
Nossa Equipe passa por um rigoroso processo de seleção, treinamento contínuo e reciclagem específica para a dinâmica de condomínios, garantindo que nossos colaboradores sejam proativos, discretos e altamente eficientes.
03
Supervisão Ativa
Implementamos um sistema de supervisão e acompanhamento diário com gestores de área, assegurando que o padrão de qualidade acordado seja mantido 24 horas por dia, 7 dias por semana.
04
Substituição Imediata
Férias, faltas, atestados ou substituição por baixo desempenho? Não é um problema seu. Garantimos a reposição imediata de pessoal qualificado, sem custos adicionais ou interrupção nos serviços essenciais.
Quem Somos
Somos uma empresa de terceirização de mão de obra com mais de 10 anos gerando soluções em serviços a diversos condomínios no Estado do Rio de Janeiro.
Nosso foco é otimizar custos administrativos sem perder a qualidade no produto final, mas sempre entregando o menor custo aos nossos clientes.
+ 150
funcionários
+ 50
clientes
Localização
Estratégia
PORTARIA 24 HORAS
CONTROLE DE ACESSO EFICAZ
A terceirização da portaria de um condomínio (residencial ou comercial) oferece uma série de benefícios importantes, especialmente para o síndico e os condôminos:
- 1 – Redução de Burocracia e Riscos Trabalhistas;
- 2 – Redução e Previsibilidade de Custos;
- 3 – Profissionais Qualificados e treinados;
- 4 – Garantia de Cobertura e Continuidade dos Serviços;
- 5 – Aumento da Segurança;
- 6 – Foco na Gestão Condominial;
Treinamento Constante: Nossos Profissionais recebem treinamento contínuo, garantindo que nossos porteiros estejam atualizados em protocolos de segurança de acordo com a tendencia da criminalidade de nossa região. Sendo assim estão preparados em agir em situações de emergência.
Rígidos Protocolos: – Nossos Profissionais seguem rigorosos procedimentos de controle de acesso (identificação de visitantes, prestadores de serviço, controle de encomendas), minimizando os riscos de entrada não autorizada. Além disso, nossa supervisão operacional garante o cumprimento dos protocolos.
Ponto Vulnerável: – Nossa segurança vai além da presença física e ostensiva, contudo se manifesta na análise minuciosa de cada ponto vulnerável do seu patrimônio. Nossos profissionais são treinados com um protocolo de observação rigorosa em comportamentos inconsistente.
Serviços initerruptos: Nossa empresa sempre realiza treinamento de um colaborador substituto visando cobrir faltas, férias, folgas e licenças médicas. Isso é fundamental para que a portaria nunca fique desguarnecida e que a cobertura mantenha a qualidade de prestação dos serviços.
LIMPEZA E CONSERVAÇÃO
PROFISSIONAL E EFICAZ
A terceirização dos serviços de limpeza e conservação em condomínios é uma pratica inteligente e estratégica, pois lida com atividade essenciais para a saúde, bem-estar e conservação do seu patrimônio:
- 1 – Profissionalismo e Qualidade na execução dos serviços;
- 2 – Redução e Controle de Custos;
- 3 – Profissionais Qualificados e treinados;
- 4 – Garantia de Cobertura e Continuidade dos Serviços;
- 5 – Melhoria da Imagem e Satisfação;
- 6 – Foco na Gestão Condominial;
Conhecimento Técnico: A Alternativa Serviços Gerais geralmente fornece os equipamentos de ultima geração e produtos de limpeza de ponta. Desta forma garante uma performa de alto padrão, evitando o desgaste de pisos, elevadores e outros materiais.
Planejamento: – Implantamos uma rotina de limpeza e conservação visando manter o condomínio consistentemente limpo, conservado e organizado contribui para a valorização do imóvel e aumenta a satisfação e o bem-estar dos moradores e visitantes.
Conhecimento Técnico: A Alternativa Serviços Gerais geralmente fornece os equipamentos de ultima geração e produtos de limpeza de ponta. Desta forma garante uma performa de alto padrão, evitando o desgaste de pisos, elevadores e outros materiais.
Planejamento: – Implantamos uma rotina de limpeza e conservação visando manter o condomínio consistentemente limpo, conservado e organizado contribui para a valorização do imóvel e aumenta a satisfação e o bem-estar dos moradores e visitantes.
APOIO ADMINISTRATIVO
MANUTENÇÃO PREDIAL & GESTÃO ADMINISTRATIVA
A Terceirização da Mão de Obra Administrativo, como por exemplo: Zeladoria, Gestor Administrativo, Auxiliar Administrativo e manutenção Predial em um condomínio residencial, comercial ou empresarial é uma decisão estratégica que foca na preservação do patrimônio e na segurança:
- 1 – Expertise Especializada e Qualificada;
- 2 – Foco em Manutenção Preventiva e Corretiva;
- 3 – Conformidade com Normas e Convenção Condominial;
- 4 – Suporte ao Síndico;
- 5 – Melhoria da Imagem e Satisfação;
- 6 – Foco na Gestão Condominial;
Delegar: Ao delegar as tarefas operacionais e burocráticas, o síndico pode focar em atividades mais estratégicas, como planejamento financeiro de longo prazo, obras necessárias e mediação de conflito.
Gestão Profissional: – O Condomínio ganha em eficiência e qualidade nos processos, pois conta com pessoas que aplicam as melhores praticas do mercado em contabilidade, legislação condominial e gestão de documentos.
MANUTENÇÃO DE ÁREAS VERDES
JARDINAGEM
A Terceirização dos Serviços de Jardinagem é uma decisão estratégica para a sua gestão, pois reflete uma imagem de gestão atenciosa e profissional com um ambiente harmonioso e equilibrado que valorizam o patrimônio:
- 1 – Expertise Especializada e Qualificada;
- 2 – Economia com Equipamentos e Materiais;
- 3 – Valorização da estética do Condomínio;
- 4 – Geração de bem estar e satisfação dos moradores;
- 5 – Qualidade e Consistência no Serviço prestado;
- 6 – Manutenção Preventiva;
Manutenção Periódica: Desenvolvemos cronograma de manutenção das áreas verdes de forma consistente e regular buscando manter a harmonia e o equilíbrio sempre impecável.
Conhecimento Perito: – Realizamos o controle de pragas e outras ações preventivas, essenciais para saúde do jardim e garantindo o investimento do condomínio nas plantas adquiridas..
SUPERVISÃO 24 HORAS
Nossa supervisão atuante é de extrema importância para o síndico e o condomínio, visando a garantia de qualidade do serviço contratado e mitigação de riscos legais e trabalhistas.
Alinhamento de Expectativas: Nossa Supervisão busca garantir se o serviço entregue está de acordo com as expectativas específicas do condomínio. De acordo com os padrões acordados no contrato e com a qualidade esperada.
Correção Rápida de Falhas – A Nossa Supervisão permite identificar e corrigir falhas ou desvios na execução do serviço de forma imediata, antes que causem problemas maiores ou insatisfação do cliente.
Acompanhamento dos Procedimentos: Nossa É necessário verificar se os profissionais estão seguindo os procedimentos operacionais e utilizando os materiais e equipamentos adequados, bem como a utilização dos EPIs.
Feedback – Nossos supervisores ao realizar as visitas semanais, busca haver sempre uma interação com os gestores do contrato para obter a avaliação da prestação dos serviços e consequentemente aplicar os ajustes necessário.
O CONDOMÍNIO DA PALMA DA SUA MÃO
Aos nossos clientes que terceirizam conosco os serviços de Portaria obtém sem custo uma gestão completa para o seu condomínio. Um conjunto de ferramentas que eliminará controle manuais e permitirá um canal oficial entre moradores, colaboradores e gestores. Através do aplicativo da Alternativa Condomínio personalizado ao seu Condomínio, os moradores receberão toda comunicação do condomínio: quadro de avisos, entregas, controle de acesso, etc.
Também podem efetuar reservas das áreas comuns, agendar mudanças, falar com o síndico e portaria, entre outras funcionalidades.
- Autorização de acesso
- Reserva de área comum
- Agendamento de mudança
- Quadro de avisos
- Cadastro centralizado de moradores, veículos, vagas de garagens, pets
- Autorização de acesso e controle de visitantes
- Controle de encomendas
- Livro de ocorrências e muito mais
Controle de entrega
Seus moradores receberão uma notificação sempre que uma encomenda for entregue em nome deles, facilitando o processo de comunicação no condomínio.
Ferramentas de comunicação
Por meio das nossas ferramentas de comunicação, os moradores poderão entrar em contato com os funcionários e síndico de maneira muito mais fácil e prática.
Controle de acesso
Através do nosso sistema, seus funcionários poderão registrar todos os visitantes que entrarem e saírem do condomínio, ajudando a preservar a segurança dos moradores.
Moradores e veículos
Cadastre todos os moradores e veículos do seu condomínio em um só lugar.
Agendamento de mudanças
Configure suas mudanças de acordo com as politicas do condomínio, tornando este processo muito mais fácil.
Reserva de área comum
Realize reservas de todas as áreas comuns do seu condomínio através do nosso site ou aplicativo, podendo configura-las de acordo com as normas regentes.
Documentos
Disponibilize documentos, prestações de contas, atas de assembleia, regimentos... Tenha um portal de transparência para seu condomínio.
Controle de manutenção
Inventarie e gerencie todas as manutenções necessárias para que seu condomínio se mantenha sempre atualizado.
E muito mais
A ferramenta ainda oferece muitas outras funcionalidades para trazer uma maior tranquilidade ao condomínio.
Ainda em dúvida se a terceirização
é para você?
Confira nossas perguntas mais frequentes:
É permitido terceirizar a atividade-fim(atividade principal) da empresa?
Sim. Após a Lei da Terceirização (Lei 13.429/2027) e a decisão do STF (Supremo Tribunal Federal), é permitido terceirizar qualquer atividade da empresa, incluindo a atividade principal(atividade-fim).
Com a tercerização haverá grande rotatividade da minha mão de obra?
Isso é um mito!!! As empresas trabalham em conjunto sempre com o gestor do contrato, que na maioria das vezes são os síndicos. As avaliações de troca sempre acontecem com o aval do síndico. O que acontece na verdade que a terceirização facilita a troca daqueles que não acompanha a qualidade desejada.
Com a terceirização da minha mão de obra aumentará as despesas do Condomínio?
Não!!! Na verdade a terceirização permitirá uma redução de custo a longo prazo. Normalmente essa dúvida acontece porque ao pagar a fatura mensal que está incluso além dos custos normais que o funcionário orgânico pagaria como: Salário, encargos, benefícios. Estará incluso também: 1/avos de férias, 1/avos de 13 salário, rateio de uniforme e outros.
Porque podemos afirmar que a terceirização reduzirá meus custos a longo prazo?
E se a empresa não honrar os compromissos com os funcionários tercerizados, o Condomínio é penalizado?
Sim é possível, mas o gestor do contrato só libera a fatura para administradora realizar o pagamento, quando recebe junto a nota fiscal os comprovantes de recolhimento dos encargos sociais e alguns caso os comprovantes de pagamento de salário e benefícios.
Em caso de ações judiciais, o condominio é solidário?
Sim, mas o juiz do trabalho tentará em diversas formas obter recursos da empresa através de penhora on-line e na falta desta dos sócios e seu patrimônio. É obvio que uma empresa ativa e com muitos contratos não conseguirá fugir de suas obrigações. Por isso é de suma importância contratar uma empresa com bastantes referencias comerciais.
O terceirizado tem os mesmos direitos que um funcionário da CLT da empresa contratante?
Tem os direitos previstos na CLT, mas em algumas situações o que muda são os acordos coletivos. A própria CLT permite que existam acordos entre sindicatos de empregados e empregadores. Por exemplo nos sindicatos de funcionários orgânicos de condomínio tem o benefícios de adicional de lixo, na qual no terceirizado não existe este beneficio, mas no terceirizado tem a obrigatoriedade de um vale alimentação, que no caso dos orgânico é uma cesta básica.
No caso de o Condomínio tiver na mesma função funcionários organicos e tercerizados não corre o risco de quiparação salarial?
A lei não garante equiparação salarial automática com os empregados diretos, a não ser que haja previsão legal especifica ou que se comprove uma fraude.
Quem é o real empregador do terceirizado?
A empresa prestadora de serviços (terceirizada) é a empregadora. Ela é a responsável por contratar, remunerar, dirigir o trabalho e pagar todos os encargos trabalhistas e previdenciários.
O que garante a segurança e saúde no trabalho?
O condomínio ou empresa tomadora tem a responsabilidade de garantir as condições de segurança, higiene e salubridade dos trabalhadores terceirizados em suas instalações.
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Entre em contato conosco sem compromisso!!!
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- (21) 98178-4059
- comercial@alternativagerais.com.br
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